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闽龙陶瓷总部基地遭遇拆迁之痛

2018-08-15 14:36 来源: 浏览: 12条

闽龙陶瓷总部基地遭遇拆迁之痛

“买陶瓷,购洁具,就到闽龙陶瓷总部基地。”10年品牌打造的闽龙陶瓷总部基地,最近由于政府拆迁,近20万平方米的面积中有6万平方米的土地被征用,超过三成商户的店铺陆续被拆除,只能无奈搬家。

原来输电线路下的闽龙陶瓷体验店消失了,围墙上展示着重点村的未来图景。

这栋6万平方米的大楼,将成为闽龙被拆部分的新经营场所。

买陶瓷,购洁具,就到闽龙陶瓷总部基地。10年品牌打造的闽龙陶瓷总部基地,最近由于政府拆迁,近20万平方米的面积中有6万平方米的土地被征用,超过三成商户的店铺陆续被拆除,只能无奈搬家。与此同时,原市场临街的一栋6万平方米综合楼已经完成基建,将为被拆商户提供新的经营场所,整个闽龙市场的重心也将向南迁移。人们最关注的是,遭遇拆迁之痛的闽龙陶瓷总部基地将走向何处?

闽龙部分被拆为重点村让路

5月20日,当按照过去熟悉的路线,从东四环小武基桥往西,欲进入闽龙陶瓷总部基地时,发现不远处横亘着一堵围墙,标牌上有此路不通的指示。远远望去,高耸的输电线路以北,已经变成了一片瓦砾。以前,这里是闽龙陶瓷总部基地鳞次栉比的陶瓷、卫浴体验店。

闽龙输电线路以北的部分被列入了拆迁范围,总拆除面积达6万平方米,占闽龙总面积的大约1/3。闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林向证实了拆迁一事。他表示:经过10年的品牌打造,闽龙不仅在北京而且在全国也小有名气,拆迁我们也不愿意,但为了配合政府工作,我们也不得不忍痛割家。

陈进林所说的政府工作,是指十八里店乡周庄三期(重点村)建设项目,是北京市朝阳区政府部门主导的农民回迁安置房项目,总建筑面积为70多万平方米,竣工后入住这里的农民和城里人一样,享受现代化的生活和居住环境。在围墙上,重点村的规划图、立体形象图及户型平面图、心系百姓 关注民生的标语交错呈现。作为十八里店乡周庄村的明星企业,闽龙陶瓷总部基地高压线钢架以北的土地正好被规划进重点村

,列入了拆迁之列。

从3月开始,拆迁正式启动,如今即将进入尾声。随着拆迁的推进,闽龙保持已久的安宁也打破。挖掘机、推土机在现场作业导致灰尘四处飞扬;过去一栋栋装修精美、风格迥异的旗舰店、体验店,渐被夷为平地;具有浓厚的艺术底蕴、被视为陶瓷文化展示平台的闽龙陶瓷艺术馆,也从人们的视线中消失了。据了解,近20万平方米、汇聚了200多个知名品牌的闽龙陶瓷总部基地,由于此次拆迁,有超过1/3的商户被迫搬家。

被拆商户希望闽龙共担损失

我们投资巨资打造的体验馆,才3年时间,刚刚又投资对外立面和内部结构进行了设计和改造,想不到马上就拆迁,我们的损失太大了。作为闽龙的重点商户之一,京鑫利沛家居建材连锁有限公司总经理傅小胜十分痛心。他的店位于闽龙原来的办公楼边上,酷似鸟巢的京城首家卫生间集成体验馆为爱筑巢,将美加华洁具、雅鼎卫浴等多个品牌融于一体,创造了整合营销的新模式。

和傅小胜深有同感的是箭牌卫浴北京地区总代理、北京乐华骏成建材有限公司总经理李强。在闽龙,按照欧洲古典风格建造的箭牌上品生活馆,开业时间还不到4年,是箭牌在北京开设的第一个大店,面积达2000平方米。当初兴建时投资很大,因为想长久经营,这样规模的品牌形象店说拆就拆了,对我们代理商来说损失确实难以弥补。李强对如是感慨。

要是早知道要拆迁,就不浪费许多钱在门店装修上了,说不定根本就不来这里了。在闽龙被拆迁的商铺中,像京鑫利沛、箭牌一样对门店下血本装修、布置的品牌不在少数,比如诺贝尔、法恩莎、恒洁等。对于此次拆迁,他们均表示理解的同时也颇为无奈和委屈,认为突然关门搬家,一时之间难以找到更合适的地方。为此,他们希望闽龙能共担一些损失。

对此,陈进林表示,被拆迁商户中有许多本身就是租期已满,闽龙不再续租,无须给予补偿。如果商户租期未满

,闽龙肯定会给予一定的补偿。对于这样的处理意见,部分商户并不满意,已经联手诉诸法律,向闽龙索赔。如果说政府对闽龙没有补偿,我们也认了;据说政府给闽龙提供了不少补偿,闽龙是否应该分一部分给我们?一位被拆商户向表达了这样的意愿。

闽龙能否借机升级受人关注

2012年是闽龙陶瓷总部基地走过的第十个年头,由于拆迁,闽龙的未来发展格外引人关注。

拆迁对闽龙会有一定影响,但不会是人们想象得那么大。具有象征意义的中国陶瓷第一街没有在拆迁范围,这条步行街的两侧集聚着中国最主要的陶瓷品牌旗舰店,如马可波罗、冠珠、新中源、冠军、长谷等,另外,洁具厅和地板厅也得以保留,只是今后闽龙的重心会南移。陈进林向表示,以前人们到闽龙来,十里河桥东两站地是最方便路径,以后更快捷的路线应是十八里店北桥以北1000米。

就在中国陶瓷第一街的南侧,一栋6万平方米的大楼已经拔地而起,正在进行装修。这是十八里店乡为补偿被拆迁部分而提供给闽龙的,与拆迁部分面积相当。陈进林透露,由于拆迁的主要是卫浴品牌,因而这里将重点为卫浴品牌设置旗舰店,也将辟出3000平方米的面积重建陶瓷艺术馆。

新大楼需要重新规划,开业还没有时间表,为了给被拆迁的一些商户提供经营场所,闽龙特别在洁具区南侧,将一个3000平方米的仓库装饰一新,开设一个陶瓷奥特莱斯专区,让兴辉、金朝阳等20多个品牌有了暂时的栖身之所。在市场中心区附近,一个原计划做餐饮的地方被闽龙重新规划为马赛克专区,面积虽然只有600多平方米

闽龙陶瓷总部基地遭遇拆迁之痛

,却可吸纳十几个品牌进驻开店,改变了以前马赛克产品均零散分布在市场各角落的状况,便于消费者集中选购。

拆迁是不可抗力,无论是消费者与商户都很理解,闽龙如果能抓住机会,还可以实现一次整体升级。一位业内人士评价称。不过,如何妥善处理与被拆商户之间的利益关系,将是闽龙陶瓷总部基地和董事长陈进林必须慎重对待的一盘棋。